Главная / Раскрытие информации / а) Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией

 

Перечень работ оказываемых управляющей компанией в отношении общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме

 

1.           Санитарные работы по содержанию имущества общего пользования

 

Наименование работ

Периодичность

Стоимость на кв. метр общей площади

Подметание полов во всех помещениях общего пользования, кабины лифта и протирка их влажной шваброй

1,2 этаж ежедневно, выше 2 этажа 2 раза в неделю

По ставкам Правительства г.Москвы

Очистка и протирка влажной шваброй мусорных камер

Ежедневно

По ставкам Правительства г.Москвы

Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода

 1 раз в месяц

По ставкам Правительства г.Москвы

Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования

 1 раз в год

По ставкам Правительства г.Москвы

Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер

 1 раз в год

По ставкам Правительства г.Москвы

Уборка чердачного и подвального помещения

 2 раза в год

По ставкам Правительства г.Москвы

 

Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора

 

Вывоз ТБО

 Ежедневно

По ставкам Правительства г. Москвы

Выоз КГМ

 По мере необходимости

По ставкам Правительства г. Москвы

 

Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

 

Укрепление водосточных труб, колен и воронок

 2 раза в год

По ставкам Правительства г. Москвы

Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток

 По мере перехода дома к эксплуатации в весенне-летний период

По ставкам Правительства г. Москвы

Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования.

 По мере необходимости

По ставкам Правительства г. Москвы

Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей

 По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период

По ставкам Правительства г. Москвы

Промывка и опрессовка систем центрального отопления

По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период

По ставкам Правительства г. Москвы

 

Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

 

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств (ЖНМ-96-01/1)

Прочистка канализационного лежака 4 случаев в год.

Проверка  исправности канализационных вытяжек 1 раз в год.

Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах — 1 раз в год.

Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов — 1 раз в год

По ставкам Правительства г. Москвы

Регулировка и наладка систем отопления

 По мере надобности

По ставкам Правительства г. Москвы

Поверка и ремонт коллективных приборов учета

Количество и тип приборов, требующих проведения поверки __ шт.

По ставкам Правительства г. Москвы

Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства

Ежедневно круглосуточно

По ставкам Правительства г. Москвы

 

Устранение аварий и выполнение заявок населения

 

Устранение аварии (ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/2)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Выполнение заявок населения (ЖНМ-96-01/5)

 

 

 

 

 

 

На системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения в течение смены; на системах канализации — срочно; на системах энергоснабжения в течение 1 часа, после получения заявки диспетчером.

Протечка кровли — 1 сутки;

нарушение водоотвода — 1 сутки;

Замена разбитого стекла — 3 суток; неисправность освещения мест общего пользования — 1 суток;

неисправность электрической проводки оборудования — 8 часов;

неисправность лифта — в течение смены с момента получения заявки.

 

По ставкам Правительства г. Москвы

 

Прочие услуги

 

Дератизация

Ежемесячно

По ставкам Правительства г. Москвы

Дезинсекция

По мере необходимости

По ставкам Правительства г. Москвы

 

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом

 

№ п/п

Перечень услуг

Сроки или периоды оказания услуг

1

Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому

В течение срока действия договора управления

2

Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями

В порядке, определяемом управляющей организацией согласно требованиям законодательства и условиям Договора управления

3

 

 

Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на предоставление следующих видов коммунальных услуг:

-центральное отопление

-горячее водоснабжение

-холодное водоснабжение

-водоотведение

-газоснабжение

В срок обеспечивающий выполнение условий договора управления

4

Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг

В порядке определяемом управляющей организацией согласно требованиям законодательства и условиям Договора управления

5

Прием граждан (нанимателей, собственников жилых и нежилых помещений, членов их семей) по вопросам пользования жилыми/нежилыми помещениями, общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам

Еженедельно по графику такого приема, определяемому управляющей организацией

6

Осуществление письменных уведомлений Заказчиков

и пользователей помещений о порядке управления домом, изменения размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом

В порядке, установленном договором управления согласно требованиям законодательства

7

Принятие, рассмотрение жалоб (заявлений, требований, претензий) о непредставлении или некачественном предоставлении услуг, о невыполнении или некачественном выполнении работ по договору и направление заявителю извещения о результатах их рассмотрения

В течение месяца с даты получения

8

Осуществление выполнения осмотров жилых помещений после их освобождения гражданами

В день освобождения или в другом порядке, установленном управляющей организацией

9

Организация выполнения дополнительных услуг работ, по заявкам пользователей помещений

В порядке, установленном управляющей организацией и регламентными документами

10

Подготовка управляющей организацией отчетов об оказанных услугах, выполненных работ, их представление на Общее собрание собственников

В сроки, установленные договором управления и согласно требованиям п.11 ст.162 ЖК РФ

11

Ежегодная подготовка перечней и стоимости работ, услуг для их утверждения в Соглашениях об изменении условий договора

Не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания собственников помещений МКД

12

Уведомление об условиях договора управления Заказчиков, приобретающих права владения на помещения в доме и лиц, имеющих намерение стать таковыми, после вступления в силу договора управления, разъяснение указанным лицам отдельных условий договора

В первый день обращения указанных лиц в управляющую организацию

13

Решение вопросов использования Общего имущества МКД

В порядке, установленном общим собранием собственников

 

  

 

 

 

 


ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2006 г. N 491

Категории